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乌鲁木齐全装修

更新时间:2015-06-09  

一些城市全装修房正在快速的推行发展,但很多人对于全装修房可能还不是很了解,不清楚全装修房和精装修房有什么区别,下面就具体介绍二者的区别以及购置全装修房要注意的事项。
  精装修房与全装修房的区别
  精装修:
  精装修装修标准通常如下:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

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  全装修:
  根据有关规定,“全装修房”是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外,有关规定还明确,“全装修房”的第一责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。
  全装修就是设计与建造一体化+建筑与装修一体化,就是用先进制造技术全面改造建筑业,彻底摒弃落后的传统设计与建造方式。全装修房就是用先进制造技术进行个性化制造而成的优质房屋。全装修房一定是高品质和高性能的。与传统设计与建造方式相比,在同等品质的情况下。全装修房一定是成本明显降低,更符合健康、安全和环保的要求。并且能更好地满足个性化消费的要求。

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  购买全装修房注意事项
  虽然全装修房统一设计、统一采购、统一建设,其省时、省钱又环保的特性显而易见,但其标准化菜单造成的个性化缺失却是其最大弊端。事实上,全装修房也存在着一定的风险,因此在购买全装修房时要注意以下三点:
  1、房屋总价中房款与装修款的比例
  现行全装修房的定价一般是房款家装修款,购房者应了解总价中装修部分的价格,并根据周边房产价格及开发商提供的装修标准来判断购买全装修房是否划算。此外,在核价时还应注意装修部分的项目和收费是否存在重叠情况。

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  2、详细约定装修项目及标准
  一般来说,装修项目与标准约定得越详细,对购房者权益的保障力度越高。万一日后发生纠纷,购房者就有据可依。如不清楚具体标准可以参考当地正规机构发布的住宅装修验收标准,保障自身的权益。

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  3、明确违约责任如何处理
  装修过程中若有改动事项,购房者可与开发商约定,须签署工程变更单以明确改动的项目和时间,同时约定工程变更单上须有购房者的签字盖章才具有法律效力。对于装修部分的违约责任有两种处理方法,一是赔偿双倍的装饰、设备差价;二是协商处理。如果购房者选择第一种方式的话,则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准,以避免发生争议时缺乏索赔依据。
  全装修房的发展态势还是不错的,具有省时省钱节约的优势,但毕竟还是存在着风险,因此需要大家多了解相关知识,以免在购房时吃亏。

 

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