2014乌鲁木齐房价及走势整理

一线城市房价出现下降趋势，使得乌市很多购房者迟迟不下手，都在期待抄底时机来临，乌市房价本身并不虚高，不存在大的泡沫，所以大幅降价的情况不可能出现，而且由于乌市市场刚需依然很强大，长期来看乌市房价仍然是上涨的态势。小编特整理乌市在售均价较贵的6大住宅项目，看看乌市真正的高房价有多高。

　　高端大气上档次，低调奢华有内涵，这句话彻底的让我们认识了高大上的世界。人有高富帅，楼盘有高大上，让我们看看首府哪些楼盘称得上高大上吧！
　　御宫华府
　　御宫华府
　　开盘时间：2014年9月开盘
　　入住时间：预计2014年底13栋花园洋房入住
　　价格：均价19900元／平方米
　　物业地址：乌鲁木齐新市区迎宾路845号
　　搜房网提供的售楼电话：400－890－0000 转 657547交通状况：御宫华府位于乌鲁木齐市迎宾路（原三维毛纺厂），据守迎宾路，南临外环路，距离飞机场5分钟，高铁8分钟，地铁一号线途径本项目，门口多条公交线穿过。项目北：迎宾路；南：喀什西路；西：太原路；东：北京北路。乘坐27路， 56路， 74路， 75路， 76路，152路， 202路， 12路，506路， 507路， 512路， 525路， 551路， brt－1路至机械厂或三公司站下。
　　绿化率：36％

　　御宫华府项目占地面积为46276㎡，总建筑面积88136㎡，规划153席，是由住宅、商业、会所、幼儿园和凡尔赛花园、枫丹白露园、卢森堡运动公园，三大景观花园组成。位于空港经济区，极具发展潜力，周边交通配套设施完善，学校、医疗机构、政企单位近在咫尺。由国家甲级资质建筑设计公司北京维拓、北京源树景观公司、具有百年历史的国际物业管理专家第一太平戴维斯（Savills）、北京伟业顾问推广公司联合打造的中国首位皇家养生墅，大平层豪宅在新疆乌鲁木齐华丽诞生。在这里享受一种出则繁华、入则幽静的大隐隐于市的人生意境。御宫华府位于乌鲁木齐市迎宾路（原三维毛纺厂），北离乌鲁木齐市国际机场3公里，南离经济开发区1公里左右。项目拟建小区为南北走向地块，东西约100米，南北约300米。所处位置是去昌吉、五家渠、三坪新区的必经之路，交通便捷为区域发展做出重要支撑，成为城北价值洼地。距离铁路局商圈仅为5公里，距离友好商圈仅15分钟即可到达，半小时内可抵达乌鲁木齐市各繁华地段。

       景观配合该项目欧式建筑风格，达到建筑与景观和谐统一，重点打造别墅型花园洋房。随着周边多个现代住宅小区的陆续建成和众多商业区的搬入，地块区域的居住氛围及配套生活环境在不久的将来会有更大的提升，使该区域成为乌鲁木齐市最具升值潜力的人性化生活居住区。御宫华府项目从品牌定位到整体设计都邀请了国内知名顾问公司与建筑公司合作，其品牌定位公司为北京伟业顾问公司，建筑规划设计和施工图设计为北京维拓时代建筑设计有限公司，园林设计公司为北京源树景观设计事务所，指定第一太平戴维斯为本项目物业服务提供商，并由恒润实业有限公司开发建设。御宫华府项目定位为一个引领当地市场、带动区域高品质人居氛围的顶级生活示范区。形态设计借鉴arcdeco建筑元素，挖掘巴洛克风格的装饰文化，将高贵的欧式建筑形象溶入到项目中，树立本项目尊贵典雅的气质与风范。打造一个新的学院派装饰艺术风格，通过简洁流畅的竖向线条，变化的凹凸关系，浅色石材与深咖色石材强烈的对比设计，原铜质地的装饰构件，显现了建筑高贵而内敛、优雅而不动声色的文化气息。 御宫华府在建筑细节纹饰上加入不同的人文符号，增加建筑的标识及归属感，在体现尊贵的同时，展现人性化居住建筑的温暖与厚重。
　　容积率：1。28
　　售楼地址：新市区长春路与河南路交汇处御宫华府接待中心